东西城平房直管公房承租人可强迫申请人退租 区政府登录主管部门负责管理涉及事宜  强迫将户口迁离中心城区可获得奖励  昨日，市寄居建委涉及负责人就日前印发的《关于作好核心区历史文化街区平房直管公房申请人式退租、恢复性修筑和经营管理有关工作的通报》（下称《通报》）展开了政策理解。东西城平房直管公房，承租人可强迫申请人退租，强迫拆迁的直管公房承租人发给货币补偿后，可申请人区政府获取的共计产权房源和公租房房源。

对强迫将户口迁离中心城区的，还可给与必要奖励。  主管部门负责管理直管公房申请人式退租  去年5月14日，北京市政府办公厅印发实行了《关于强化直管公房管理的意见》，重点对大力推展核心区历史文化街区平房拆迁和修葺明确提出了明确要求。

该意见施行后，市住房城乡建设委会同东城区、西城区政府展开了反复研究，在今年1月16日，经市政府批准后表示同意，三家单位牵头印发实行了《关于作好核心区历史文化街区平房直管公房申请人式退租、恢复性修筑和经营管理有关工作的通报》。  市寄居建委回应，主管部门由区政府登录，负责管理的组织实行本区历史文化街区平房直管公房申请人式退租工作，负责管理划界恢复性修筑片区，确认片区的实行主体。  实行主体负责管理法院片区内直管公房承租人的退租申请人，积极开展涉及工作；负责管理按照维护规划和恢复性修筑工艺拒绝，对已完成申请人式退租的直管公房展开恢复性修筑；负责管理对已完成恢复性修筑的房屋积极开展经营管理。

  实行主体为直管公房经营管理单位的，已完成直管公房申请人式退租和恢复性修筑后，必要获得房屋经营权。实行主体为通过公开发表竞争方式确认的，区政府可将经营权许可给实行主体，由经营管理单位与实行主体签定经营权许可协议，重复使用许可年限不应不低于50年。  安置房可必要减少居民持有人产权份额  市寄居建委理解称之为，《通报》具体了定向安置房源管理拒绝。首先是房源专责用于。

定向安置房按共计产权住房管理，也可作为公租房用于。区主管部门负责管理专责调配房源，登录代持机构按照审议的价格并购并代持政府份额，合理调配至各片区。

实行主体为国有独资或国有全资企业的，经区政府表示同意，也可并购定向安置房并代持政府份额。居民和政府持有人的共计产权住房份额比例，由区主管部门按照共计产权住房管理办法确认，报区政府批准后。应以，居民出售共计产权住房的价格不高于收购价格。

  其次，市寄居建委回应，居民取得的申请人式退租补偿资金，足以缴纳区政府确认的大于面积安置房源产权份额的，经区政府批准后，可必要减少居民所所持产权份额，构建了低于确保。同时对长年居住于在自建房内，有本市户籍，本人及未婚和未成年子女在本市无月住房，强迫拆毁自建房并将户口迁离中心城区的居民，可优先配上租片区接入的公租房。  另外，考虑到有些居民在老城院落居住于了一辈子，不存在故土难离的心情，区政府可以与这部分承租人协商，制订旋转移位希望政策，引领承租人在实行主体的统筹安排下旋转移位到其他院落直管公房居住于，构建空间资源的合理利用。  居民强迫迁离户口可必要奖励  核心区历史文化街区范围内的私房居民申请人提高住房条件的，可选择货币补偿后，按市场评估价格出售定向安置房源并拥有几乎产权。

核心区历史文化街区以外的直管公房申请人式退租、恢复性修筑和经营管理工作，可参考以上通报继续执行。  按照通报的拒绝，一是引人注目居民强迫申请人，没强制性；二是具体了补偿标准，应以按照退租房屋市场价值总额扣减房屋重置成新价款后展开计算出来。对强迫将户口迁离中心城区的，可给与必要奖励。

三是与住房确保政策有效地接入，强迫拆迁的直管公房承租人发给货币补偿后，可申请人区政府获取的共计产权房源和公租房房源。四是特别强调有序拆迁，区政府要融合标准和维护规划实行、财政预算、南迁房源供应等情况，科学制订片区申请人式退租和恢复性修筑方案。

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